<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0">
	<channel>
		<title>[구성역 플랫폼시온시티47]</title>
		<link>http://xn--vf4b33b09flsas93b.com</link>
		<description>구성역플랫폼시온시티47,구성역 플랫폼시온시티47,구성역 민간임대아파트</description>
		
				<item>
			<title><![CDATA[‘청라 푸르지오 스타셀라49’ 청라 대표하는 랜드마크 급부상… 이유는?]]></title>
			<link><![CDATA[http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_content_redirect=19]]></link>
			<description><![CDATA[대우건설이 인천광역시 서구 청라국제도시 C18블록에서 공급하는 주거형 오피스텔 '<a href="http://xn--sr3b80moqbhzd79s61d.kr" target="_blank" rel="noopener">청라 푸르지오 스타셀라49</a>'에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 청라 내에서도 보기 드물게 우수한 입지를 갖추고 있는 데다가 브랜드와 상품성까지 겸비하고 있어 향후 청라를 대표하는 랜드마크로 급부상하고 있어서다.

우선 가장 눈에 띄는 점은 ‘청라 푸르지오 스타셀라49’ 바로 앞에 위치한 ‘스타필드 청라’다. 이곳은 세계 최초로 스포츠 경기와 공연이 1년 내내 열리는 돔구장을 품은 복합문화관람시설과 초대형 복합쇼핑몰이 결합된 멀티엔터테인먼트 공간으로 거듭날 예정이다. ‘스타필드 청라’에는 특화된 호텔 객실과 인피니티풀은 물론 스타필드 내의 다양한 F&amp;B와 다이닝바에서도 야구 경기와 각종 엔터테인먼트를 즐길 수 있게 개발될 예정이다.

동시에 들어서는 최첨단 멀티스타디움은 2만1,000석 규모의 프로야구 경기장(SSG랜더스 홈 구장)과 복합 문화관람 시설을 함께 갖추고 K-POP 및 해외 유명 아티스트 공연, e-스포츠 국제대회, 각종 전시 등을 통해 시민들이 다양한 문화 콘텐츠를 즐길 수 있는 멀티플렉스 공간으로 활용될 계획이다.

금융감독원 전자공시시스템에 따르면 지난달 28일 신세계건설은 8,227억원 규모의 스타필드 청라 신축공사와 1,011억원 규모의 전기공사를 수주했다고 공시했다. 또 지난해 4월 계약한 신축공사 사전공사 1,103억원까지 합하면 총 1조341억원 규모에 달하는 대규모 공사다. 이곳은 다음달 착공할 것으로 알려졌으며 준공은 2027년 12월 31일로 예정돼 있다.

반경 1.3km 거리에 위치한 ‘코스트코 청라’도 인천 서구 청라동 일원에 지하 1층~지상 2층 연면적 1만6,485㎡ 규모로 다음달 개장된다. 우리나라 최초로 엘리베이터나 무빙워크를 이용하지 않고 단일 층에서 모든 쇼핑을 해결할 수 있는 형태인 미국 코스트코 표준형으로 지어진다.

뿐만 아니다. 단지에서 약 700m 거리에는 ‘청라의료복합타운’이 들어설 계획이어서 그동안 청라국제도시에서 다소 부족했던 의료시설이 대폭 보강된다. 청라의료복합타운에는 미국 시사주간지 뉴스위크가 실시한 '2023 세계 최고 병원' 조사에서 대한민국 1위를 차지한 서울아산병원이 서울아산병원청라를 800병상 규모로 2029년 개원 예정이다.

의료복합타운 내에는 통합 초·중학교의 신설이 계획되어 있고, 단지 인근에는 인천체육고등학교가 위치해 있다. 또한 글로벌 인재 양성명문교육기관으로 유명한 청라 달튼 외국인학교가 단지 인근에 자리해 우수한 교육여건을 갖췄다.

청라의 미래가치를 높일 교통 개발호재도 주목할 만하다. 청라국제도시역은 7호선 연장선(예정)이 현재 공사를 진행 중이며, 공항철도·서울지하철 9호선 직결이 계획돼 있어 여의도와 강남 접근성이 크게 개선될 예정이다. 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교도 2025년 개통을 앞두고 있다.

또한 지난 2월에는 7호선 연장 구간 중 스타필드 청라 부근에 추가역(005_1, 2029년 예정)을 신설하는 도시철도기본계획 변경이 국토교통부로 승인돼 ‘<a href="http://xn--sr3b80moqbhzd79s61d.kr" target="_blank" rel="noopener">청라 푸르지오 스타셀라49</a>’에서 지하철 접근이 더 편리해질 전망이다.

한편, ‘<a href="http://xn--sr3b80moqbhzd79s61d.kr" target="_blank" rel="noopener">청라푸르지오스타셀라</a>’는 지하 5층~지상 49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실 규모로 구성된다. 계약금 5%, 계약금(1차) 1천만원 정액제, 중도금 무이자를 적용해 초기 자금 부담이 적은 것도 특징이다.

 ]]></description>
			<author><![CDATA[admin]]></author>
			<pubDate>Sun, 25 Aug 2024 11:03:53 +0000</pubDate>
			<category domain="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_redirect=1"><![CDATA[분양뉴스,공지사항]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[8월 대단지 1만1000가구 분양…수도권에 8000가구 집중]]></title>
			<link><![CDATA[http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_content_redirect=18]]></link>
			<description><![CDATA[1000가구 이상 대단지 물량이 보통 비수기로 불렸던 8월 분양시장에 대거 공급된다.

15일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 이달 대단지 아파트 9개 단지 1만1811가구가 일반분양될 예정이다. 이는 올해 1000가구 이상 대단지 기준으로는 최다 물량이다.

수도권에만 전체의 3분의 2가 넘는 8661가구가 몰려있으며, 지방에서는 부산과 충남 아산·천안에서 3150가구가 공급된다.

최근 분양시장에서는 1000가구가 넘는 대단지로의 청약 쏠림이 계속되는 양상이다. 지난 7월 총 3487가구의 매머드급 대단지인 경기 성남시 '산성역 헤리스톤'이 1순위 청약에 2만여명이 몰리며 계약 일주일 만에 완판됐다.

같은 달 공급된 1101가구 규모 '마포자이힐스테이트 라첼스'는 1순위 평균 163대 1의 경쟁률로 완판됐고, 지난 5월 분양을 알린 경기 김포시 북변3구역 '김포 북변 우미린 파크리브'(1200가구)도 최근 전 가구의 계약 마감을 알렸다.

이달 수도권에선 한양이 수자인 브랜드를 통해 경기 김포에 총 3058가구 규모 '한강 수자인 오브센트'를 분양할 예정이다.

북변4구역 개발사업을 통해 공급되는 아파트로 이중 전용면적 50~103㎡, 2116가구가 일반분양 대상이다.

성남에선 효성중공업이 '해링턴 스퀘어 신흥역' 공급을 예정하고 있다. 중1구역 도시환경정비사업을 통해 공급되는 총 1972가구 규모 단지 중 전용면적 59~84㎡ 1311가구와 오피스텔 전용면적 26~36㎡ 138실이 일반에 분양한다.

용인에서는 대우건설이 '용인 푸르지오 원클러스터' 3724가구 대단지 중 A1블록(1단지)에 들어서는 지하 4층~지상 28층, 14개동, 총 1681가구 1순위 청약을 받는다.

지방에서는 SK에코플랜트가 부산에서 '드파인 광안'을, 아산에서 대우건설이 '탕정 푸르지오 센터파크'를, HDC현대산업개발이 '천안성성5지구 아이파크'를 분양할 예정이다.

<a href="https://hiilllstate.quv.kr" target="_blank" rel="noopener">https://hiilllstate.quv.kr</a>]]></description>
			<author><![CDATA[admin]]></author>
			<pubDate>Fri, 16 Aug 2024 19:49:55 +0000</pubDate>
			<category domain="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_redirect=1"><![CDATA[분양뉴스,공지사항]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[대우건설, '용인 푸르지오 원클러스터 1단지' 13일 1순위 청약]]></title>
			<link><![CDATA[http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_content_redirect=17]]></link>
			<description><![CDATA[대우건설이 시공하는 '용인 푸르지오 원클러스터 1단지'가 오는 13일 1순위 청약에 돌입한다.

12일 대우건설에 따르면 청약 일정은 13일 1순위, 14일 2순위 접수가 진행된다. 1순위는 만 19세 이상 경기도 용인시, 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자는 지역별, 면적별 예치 금액이 충족되면 청약이 가능하다.

또한 주택 소유와 상관없이 1순위 청약을 넣을 수 있으며, 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 분양권 전매는 당첨자로 선정된 날로부터 6개월 뒤에 가능하다.

용인 푸르지오 원클러스터는 총 3724가구 대단지로 조성 계획이며, 이 중 A1블록(1단지)에 들어서는 지하 4층~지상 28층, 14개동, 총 1681가구부터 이번에 분양한다.

타입별 분양 가구수는 ▲59㎡A 453가구 ▲59㎡B 247가구 ▲84㎡A 560가구 ▲84㎡B 269가구 ▲84㎡C 147가구 ▲130㎡A 5가구다.

용인 푸르지오 원클러스터는 용인시 처인구를 중심에 놓고 진행 중인 '반도체 클러스터' 호재를 직접적으로 누릴 수 있다. 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 '첨단 시스템반도체 국가산업단지'에 총 6기 팹(반도체 생산시설)을 지을 계획이다. 조경은 삼성물산 리조트 부문과 손을 잡고, 차별화된 공간으로 선보인다.

<a href="http://xn--220bj85acxb54d.com" target="_blank" rel="noopener">http://정식안내.com</a>]]></description>
			<author><![CDATA[admin]]></author>
			<pubDate>Fri, 16 Aug 2024 19:41:33 +0000</pubDate>
			<category domain="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_redirect=1"><![CDATA[분양뉴스,공지사항]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[‘힐스테이트 오산더클래스’ 미니신도시급 개발 호재로 관심]]></title>
			<link><![CDATA[http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_content_redirect=16]]></link>
			<description><![CDATA[많은 수요자들이 내 집 마련 시기를 저울질하고 있는 사이에 아파트 분양가는 다시 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 주택도시보증공사의 24년 6월 기준 ‘민간아파트 분양가 동향’ 자료에 따르면 최근 1년간 수도권에서 신규로 분양된 민간아파트 단위면적(㎡)당 평균 분양가는 818만7,000원으로 나타났다. 이는 전월 785만6,000원과 비교해 33만1,000원 상승한 것이며 전년 동월 684만4,000원 대비 134만3,000원 오른 가격이다. 1년간 약 20% 가까운 오름폭을 보인 것이다.

문제는 분양가 상승세가 지속될 가능성이 매우 높다는 점이다. 원자재 가격이 여전히 상승하고 있고 인건비, 지가(땅값) 등 분양가와 관련된 비용들이 모두 오르고 있어서다.

한국은행은 아예 앞으로 주택가격이 오를 것이라는 전망을 내놓기도 했다. 한국은행의 ‘2024년 6월 소비자동향’ 자료에 따르면 주택가격전망지수는 전월대비 7p 상승한 108을 기록했다. 주택가격전망지수는 현재와 비교한 1년 후 전망을 의미하는데 100보다 큰 경우 증가 또는 상승할 것으로 응답한 가구 수가 감소 또는 하락할 것으로 응답한 가구 수보다 많다는 뜻이다.

병점역 일대에서 8월 분양 예정인 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 오산더클래스’는 내 집 마련을 염두에 둔 수요자들에게 좋은 선택이 될 전망이다. 다수의 개발호재를 갖추고 있을 뿐만 아니라 병점역 일대가 1군 브랜드로 이뤄진 미니신도시급으로 개발되고 있기 때문이다. 이 말인즉슨 향후 분양가가 상승하기 전 지금 매수한다면, 더 큰 차익을 누릴 수 있게 된다는 뜻이다.

‘힐스테이트 오산더클래스’는 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 전용면적 84㎡ 단일 면적의 총 970세대로 전용면적 타입별 세대수 △84㎡A 736세대 △84㎡B 168세대 △84㎡C 66세대로 구성된다. 특히 이곳은 수도권 지하철 1호선(급행)이 이미 지나고 있는 데다 병점역을 중심으로 기존 인프라가 탄탄하게 구축돼 있어 수요자들의 관심이 높을 전망이다.

<a href="http://aptforu.com" target="_blank" rel="noopener">http://aptforu.com</a>]]></description>
			<author><![CDATA[admin]]></author>
			<pubDate>Fri, 16 Aug 2024 19:38:55 +0000</pubDate>
			<category domain="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_redirect=1"><![CDATA[분양뉴스,공지사항]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[평택 인구 증가세...‘평택 진위 쌍용 스마트어반’ 주목]]></title>
			<link><![CDATA[http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_content_redirect=15]]></link>
			<description><![CDATA[평택시의 인구는 지난해 10월 기준 58만 9,407명을 기록했다. 10년 전인 2013년 10월 44만868명과 비교하면 무려 33% 이상이 증가했다. 특히 평택시가 발표한 2035년 평택도시기본계획에 따르면 2035년 평택시 인구는 120만 명을 넘어 특례시 기준으로 도약시키면서 이에 발맞춰 도시개발사업 22곳, 정비사업 5곳, 산업단지 1곳 등도 지속적으로 추진한다는 계획이다.

이러한 가운데 ‘평택 진위 쌍용 스마트어반’이 평택 진위면 가곡리 일원에 조성될 예정이다. 해당 단지는 가곡2지구 도시개발사업 구역 내에 위치하며 지하 2층~최고 29층, 14개동, 총 1,228가구 규모로 지어진다. 시공 예정사로는 쌍용건설이 참여한다.

해당 단지가 들어서는 진위 지역은 진위2, 3일반산업단지를 비롯해 LG디지털파크, 삼성남사지구가 가까워 최적의 직장과 주거의 접근성을 갖추고 있다. 또한, 지하철 1호선 진위역과 SRT 평택지제역, GTX-A, C 노선의 2018년 평택시 개통 확정과 경부고속도로 오산IC, 남사진위IC 등을 통해 서울 및 수도권 전역으로의 이동이 가능하다.

더불어, 대형 커뮤니티 공간에 아이들을 위한 전용 놀이공간인 키즈룸과 맘카페, 작은 도서관, 피트니스센터, 스크린골프연습장 등 주민공동시설도 함께 조성할 계획이다.

영어병행 학습시설인 ‘가우디움스콜라 교육원’이 단지 내 설립 예정으로, 입주민 자녀들의 교육환경을 업그레이드시킬 예정이다.

진위초, 갈곶초, 진위중, 진위고 등 진위를 대표하는 초중고교가 모두 인접하고, 오산에 형성된 대형 학원가를 오가기에도 편리해 우수한 교육환경을 자랑한다. 이 외에도 동탄과 오산, 평택 생활권을 모두 아우르고 있다.

사업 관계자에 따르면 “평택 진위 쌍용 스마트어반은 청약 통장이 없어도 신청이 가능하며, 추첨제 또는 선착순으로 입주 자격이 정해지는 민간임대아파트로 청약통장을 유지하면서 내 집 마련의 기회를 노릴 수 있다”라고 말했다.

<a href="http://xn--wv4b07f0no7c73w61d.com" target="_blank" rel="noopener">http://정식홈페이지.com</a>]]></description>
			<author><![CDATA[admin]]></author>
			<pubDate>Fri, 16 Aug 2024 19:35:47 +0000</pubDate>
			<category domain="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_redirect=1"><![CDATA[분양뉴스,공지사항]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[송절1지구 민간임대아파트 '현대테크노 레이원시티' 공급 중]]></title>
			<link><![CDATA[http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_content_redirect=14]]></link>
			<description><![CDATA[충북 청주시 흥덕구 송절동 일원에 민간임대아파트 ‘현대테크노 레이원시티’가 공급 중이다.

‘현대테크노 레이원시티’는 분양전환형 민간임대주택으로 공급된다. 분양전환형 민간임대주택은 입주에 특별한 자격을 요하지 않고 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하다는 장점이 있지만, 사업 진행 과정에서 부지를 확보하지 못하거나 인허가 관련 리스크 등 우려가 있었다.

그러나 ‘현대테크노 레이원시티’는 지난 4월 5일 ‘청주 송절1지구 도시개발구역 지정’이 최종 고시되면서 용도변경 불가 등 토지 인허가와 이에 관련된 리스크가 사라졌고, 지난달 22일 청주시청으로부터 신라종합건설과 엘리건스의 공동출자로 시행자가 지정됐다. 최대주주인 신라종합건설 관계자는 “1981년부터 쌓아온 노하우를 바탕으로 송절1지구 민간임대아파트 ‘현대테크노레이원시티’를 성공적인 사업으로 청주시민에게 공급하겠다”라고 밝혔다.

현대테크노레이원시티는 계약시 계약금 안심보장서를 발급하여 사업무산시 납부한 계약금의 환불조건을 제시하고 있으며, 2028년 10월 입주를 목표로 청주시에 실시계획인가 접수를 준비하고 있다.

현재 하우징갤러니(주중동)에서 사업 관련 우려사항과 세부 내용들을 브리핑하고 있다]]></description>
			<author><![CDATA[admin]]></author>
			<pubDate>Thu, 15 Aug 2024 12:50:06 +0000</pubDate>
			<category domain="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_redirect=1"><![CDATA[분양뉴스,공지사항]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[26억 아파트가 열흘 만에…잠실 집주인들 깜짝 놀란 이유]]></title>
			<link><![CDATA[http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_content_redirect=13]]></link>
			<description><![CDATA[강남 3구(강남·서초·송파구) 중 한 곳인 송파구 잠실동 대장 아파트에서 국민 평형이라고 불리는 전용면적 84㎡(공급면적 기준 34평형)가 신고가를 기록했다. 집값이 급등한 2021년 수준을 뛰어넘는 사례가 나온 것이다. 현지 부동산 공인중개 관계자들은 "가격이 높아져 부담은 커졌지만 아직은 추가 상승 여력이 남아있다"고 평가했다.

12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 잠실동 '잠실엘스' 전용면적 84㎡는 지난달 22일 27억원(22층)에 손바뀜했다. 같은 면적대가 약 열흘 전 26억원(21층)에 거래됐는데 이보다 1억원이 더 오른 셈이다.

이 면적대가 기록한 27억원은 이전엔 한 번도 오르지 못한 가격이다. 집값이 폭등했던 2021년에도 25억1000만원(20층, 12월)이 가장 높은 수준이었다. 2022년 금리가 치솟으면서 집값이 조정에 들어가 20억원 초반까지 몸값을 낮췄던 이 면적대는 지난해 차츰 가격을 회복하더니 지난달 들어 가격이 급등, 27억원까지 치솟았다.

잠실동 소재 A 공인중개 관계자는 "집값이 지난해부터 오르다 보니 가격에 대한 피로감이 높아져 있는 것이 사실"이라면서도 "로열동, 로열층, 수리된 집 등은 여전히 실수요자들이 찾는 매물이고, 드문드문 거래되고 있다"고 설명했다.

해당 거래가 나온 이후 전용 84㎡ 호가는 27억원 수준으로 올랐는데, 호가에서 조금만 가격을 낮춰도 매도가 가능할 정도로 매수자가 기다리고 있다는 설명이다.

잠실동 B 공인 중개 관계자는 "26억원대 매물도 있지만 이런 매물은 대체로 수리가 안 됐거나 저층인 경우가 많다"며 "매수자들이 선호하는 역세권, 중층 이상, 수리가 된 집의 경우 여전히 매수 대기 수요가 있다. 호가에서 1000만~2000만원 조정해도 충분히 거래가 가능한 수준"이라고 말했다.

잠실동 대장 아파트 가격은 더 오를 수 있다는 게 지역 현장의 중론이다. 현장 부동산 공인중개업소 등에 따르면 대장 아파트로 꼽히는 '잠실엘스', '리센츠', '트리지움' 가운데 선호도가 가장 낮은 트리지움 전용 84㎡가 최근 26억원대에 거래된 것으로 알려졌다.

잠실동 C 공인 중개 관계자는 "트리지움 전용 84㎡ 중 로열층, 로열동 매물이 최근 26억원대에 거래됐다"며 "트리지움도 26억원대 팔렸는데 이보다 실수요자들의 선호도가 높은 잠실엘스와 리센츠는 가격이 더 오를 것이다. 30억원에 가까워지지 않겠나"라고 귀띔했다.

다만 현재 국토부 실거래가 공개시스템에는 전용 84㎡가 지난달 6일 24억6000만원에 거래된 게 가장 높은 가격이다.

또한 현장 일각에서는 최근 가파르게 오른 가격 때문에 당분간은 더 오르기 힘들 것이란 시각도 있었다.

잠실동 D 공인 중개 관계자는 "최근에 잠실동에 집을 보러 오는 실수요자들이 가장 민감하게 보는 게 가격"이라면서 "집값이 계속 오르는 단지에서도 낮은 가격에 좋은 매물만 찾기 때문에 매도자와 매수자의 눈높이가 맞지 않아 거래가 많이 줄긴 했다"고 말했다.

잠실동 E 공인 중개 관계자도 "잠실엘스 가격이 치솟자 매수를 기다리던 일부 실수요자들이 인근에 상대적으로 덜 오른 강남구 역삼동, 서초구 잠원동 등에 '내 집 마련'을 한 경우도 있다"며 "수요가 줄어들고 있는 게 사실"이라고 전했다. 그러면서 "당분간 가격이 크게 뛰기는 어려울 것으로 보고 있다"고 덧붙였다.

전문가들은 당분간 서울 핵심지역으로의 쏠림 현상이 계속될 것이라고 전망한다. 송승현 도시와경제 대표는 "서울은 집값은 안정시킬 수 있는 공급 물량이 제한적인 상황"이라면서 "매매든 전세든 수요가 분산돼야 가격이 안정될 텐데 이런 게 없다 보니 수요가 계속 몰리는 것"이라고 설명했다. 이어"수요가 몰리면 당연히 가격이 올라가고 가격이 뛰면 자연스레 '똘똘한 한 채'에 대한 기대감이 커지면서 다시 수요가 쏠리는 등 주기가 반복될 것"이라고 부연했다.

한편 한국부동산원이 발표하는 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 첫째 주(5일) 기준 송파구 집값은 한 주 전보다 0.53% 상승했다. 지난 2월 둘째 주(12일) 보합으로 전환한 후 같은 달 셋째 주(19일)부터 오르기 시작한 집값은 25주 연속 상승 중이다.

송파구가 있는 동남권 매매 심리도 기준선을 웃돌고 있다. 동남권 매매수급지수는 이달 첫째 주 기준 105를 기록해 지난달 첫째 주(1일) 이후 6주 연속 기준선인 100을 상회하고 있다. 이 지수가 100보다 높다는 것은 집을 팔겠다는 집주인보다 집을 사겠다는 실수요자가 많다는 뜻이다.

거래량도 늘어나는 추세다. 서울부동산정보광장에 따르면 송파구 거래량은 △1월 207건 △2월 178건 △3월 328건 △4월 356건 △5월 415건 △6월 577건 등으로 계속 치솟고 있다. 지난달의 경우 465건을 기록 중인데 이달 말까지 신고 기한이 남았다는 점을 고려하면 6월 기록을 뛰어넘을 것이란 예상이 있다.]]></description>
			<author><![CDATA[admin]]></author>
			<pubDate>Mon, 12 Aug 2024 18:53:02 +0000</pubDate>
			<category domain="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_redirect=1"><![CDATA[분양뉴스,공지사항]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA["조합장 나가"…분담금 떠안은 안양 재건축·재개발 단지 내홍]]></title>
			<link><![CDATA[http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_content_redirect=12]]></link>
			<description><![CDATA[경기 안양시 재건축·재개발 아파트들이 분담금을 둘러싸고 조합 내분이 벌어졌다. 일부 단지는 아파트를 다 지어놓고도 입주하지 못하는 사태까지 벌어졌다.

10일 안양시 만안구 안양동 진흥아파트 재건축(안양역 푸르지오 더샵) 조합 정상화대책위원회는 조합장 해임을 위한 임시총회를 연다. 임시총회 상정 안건은 △조합장 해임 및 직무 정지의 건 △감사 해임 및 직무 정지의 건 △이사 해임 및 직무 정지의 건이다.

진흥아파트 재건축은 오는 10월 입주가 예정된 아파트다. 입주를 두 달 앞두고 정상위가 조합 집행부 해임에 나선 것은 재건축 사업 수익성이 악화하며 조합원 추가 분담금이 발생했기 때문이다. 진흥아파트 재건축 비례율은 종전 109.35%에서 94%로 하락했다.

비례율이 100%를 넘기면 조합원들은 환급금을 받지만, 100% 아래로 내려가면 추가 분담금을 내야 한다. 조합원당 추가 분담금은 4000만~6000만원 수준으로 추산된다.

비례율이 크게 낮아진 원인은 재건축 간접 사업비에 있다. 진흥아파트 재건축 사업비는 2020년 6926억원이던 것이 매년 증액된 끝에 지난달 9573억원으로 약 2600억원 늘어났다.

이 기간 공사비는 5359억원에서 5884억원으로 525억원 증액됐지만, 간접 사업비는 1567억원에서 3689억원으로 2122억원 급증했다. 간접 사업비가 대폭 늘어나면서 조합원 추가 분담금이 발생한 것이다.

정상위는 전체 조합원 2005명 중 588명으로부터 조합장 해임 발의 동의서를 받았다. 도시 및 주거환경정비법에 따르면 조합의 임원 해임은 조합원 10분의 1 이상의 요구로 소집된 총회에서 조합원 과반수의 출석과 출석 조합원 과반수의 동의를 얻어야 한다.

조합 내분 끝에 집행부를 전원 해임하면서 아파트를 다 지어놓고도 입주하지 못하는 상황도 벌어졌다. 안양시 동안구 호계동 '평촌 트리지아(융창아파트주변지구)'는 이달 1일 입주가 예정됐던 곳이지만, 현재는 이달 내 입주를 장담할 수 없는 상황이다. 조합 집행부가 준공 승인 등과 같은 행정 절차를 마무리해야 입주 일정을 확정할 수 있는데, 입주 한 달여를 남겨놓고 집행부를 전원 해임하면서 관련 절차가 모두 중단된 여파다.

평촌 트리지아도 조합 내분의 원인은 분담금이다. 기존 152%였던 비례율이 94%로 낮아지면서 가구당 1억원 안팎으로 예상됐던 환급금이 사라지고 1500만원 내외의 추가 분담금을 낼 처지가 되자 '평촌 트리지아 비상대책위원회(비대위)'는 지난 6월 말 임시총회를 열고 59.12% 찬성률로 조합 집행부 전원을 해임했다. 비례율이 낮아진 데에는 사업 대여금 이자가 큰 부분을 차지한 것으로 알려졌다.

조합원들은 지난달 28일 임시총회에서 비대위원장 A씨를 신규 조합장으로 선임했다. 이전 집행부를 해임하고 새 집행부를 구성하기까지 한 달 넘게 걸린 셈이다. 새 조합 집행부는 부분 준공 승인을 받아 8월 내 입주를 추진한다는 방침이다. 하지만 이와 동시에 비례율을 상향한 관리처분계획 변경을 추진하면서 이달 내 입주는 어려울 것이라는 관측이 나오고 있다. 총회 개최 등 관련 행정절차 마무리에 한 달가량 소요되는 탓이다.

잔여 공사비 1300억원의 회수가 불투명해진 시공단도 조합 측에 공사비 지급 확약을 요구하고 나섰다. 일반분양자에 대해서는 오는 20일부터 입주를 허용하지만, 조합원 가구는 공사비를 지급해야 입주할 수 있다는 입장이다. 시공단은 지난 7일을 기한으로 조합 측에 지급 계획을 제출하라고 요청했지만, 조합은 이에 응하지 않은 것으로 알려졌다. 최악의 경우 시공단이 유치권을 행사해 입주가 무기한 연기될 가능성도 제기된다.

건설업계에서는 재건축·재개발 사업에 있어 사업비 증액과 추가 분담금으로 인한 조합 내분이 늘어날 것으로 보고 있다. 조합원들이 금융 비용에 대한 이해도가 낮다는 지적이다. 한 업계 관계자는 "대부분의 재건축·재개발 조합원들은 잔금 지급 전까지 비용을 내지 않는다. 막대한 사업비는 모두 대출로 마련되는 것"이라며 "정비사업에 있어 대부분의 사업비 증액은 대출로 인한 이자 비용이지만, 다수 조합원은 이에 공감하지 못한다"고 토로했다.

이어 "정비사업에서 '바른 것보다 빠른 것이 중요하다'는 말이 나오는 이유도 공사비가 아닌 이자 때문"이라며 "조합 내부 갈등이 불거지더라도 사업이 지연되진 않도록 하는 것이 중요하다"고 말했다.

출처:<a href="https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005020248" target="_blank" rel="noopener">https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005020248</a>]]></description>
			<author><![CDATA[admin]]></author>
			<pubDate>Sat, 10 Aug 2024 11:12:03 +0000</pubDate>
			<category domain="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_redirect=1"><![CDATA[분양뉴스,공지사항]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[민간임대 아파트에 대해 간단히 정리해드리겠습니다.]]></title>
			<link><![CDATA[http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_content_redirect=11]]></link>
			<description><![CDATA[민간임대아파트는 민간기업이나 개인이 소유하고 운영하는 임대 아파트를 의미합니다.

일반적으로 정부나 공공기관이 아닌 민간 부문에서 건설, 운영 및 관리를 담당하며, 일정 기간 동안 세입자에게 임대됩니다.

시세보다 저렴한 임대료로 제공되며 보증금이나 월세 등의 조건도 유연하게 조정될 수 있습니다.]]></description>
			<author><![CDATA[admin]]></author>
			<pubDate>Sat, 03 Aug 2024 12:18:47 +0000</pubDate>
			<category domain="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_redirect=1"><![CDATA[분양뉴스,공지사항]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[안정성 갖춘 민간임대아파트 '현대테크노 레이원시티’ 주목]]></title>
			<link><![CDATA[http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_content_redirect=10]]></link>
			<description><![CDATA[테크노폴리스와 연접한 송절1지구에 조성되는 ‘현대테크노 레이원시티’가 안정적인 사업 추진력이 뒷받침돼 주목받고 있다.

민간임대아파트인 ‘현대테크노 레이원시티’는 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하다는 장점이 있지만, 인허가관련 문제로 인한 사업진행 리스크 우려도 있었다. 하지만 이런 우려를 씻어내고 인허가 일정에 맞춰 순조롭게 절차가 진행되고 있다.

앞서 지난 4월 ‘청주 송절1지구 도시개발구역 지정’이 최종 고시(청주시 고시 제23024-150호)되면서 토지 인허가 관련 리스크가 완벽히 사라졌다. 더불어 이달 22일 청주에서 높은 인지도와 신뢰도를 갖춘 신라종합건설이 지분 50%로 참여한 엘리건스㈜가 도시개발사업 시행자로 지정되며 순풍에 돛을 달게 됐다.

‘<a href="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com" target="_blank" rel="noopener">현대테크노 레이원시티</a>’는 사업안정성 뿐만 아니라 민간임대아파트의 혜택을 모두 누릴 수 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

임대로 거주하다가 일정 기간이 지나면 소유권을 넘겨받는 방식의 분양전환형 민간임대아파트는, 미래의 프리미엄 가치를 현 시세로 확정 받기 때문에 미래가치가 높다. 사업안정성과 투자성, 주거편의성까지 모두 갖춘 ‘현대테크노 레이원시티’는 충북 청주시 흥덕구 송절동 산76-2번지 일원에 지하 2층~지상 35층 18개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,817세대(예정) 규모로 들어선다.

‘<a href="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com" target="_blank" rel="noopener">현대테크노 레이원시티</a>’ 내에는 지역 내에서 보기 드문 최고급 수준의 커뮤니티가 조성될 예정이다. 단지 내 북카페와 독서실, 영화감상실과 어린이 물놀이시설, 가족 캠핑장 등 익사이팅&amp;액티비티한 부대시설이 들어선다.

이 밖에 CJ 프레시웨이, YBM넷과의 별도계약을 통해 입주민을 위한 조식&amp;중식 서비스 및 입주민 자녀를 대상으로 2년의 영어 무상교육 등 프리미엄 프로그램도 제공할 계획이다. 또한 골프존 업무협약을 완료해 단지 내 실내 골프연습장을 활용한 스크린 연습장도 들어설 예정으로 취미생활과 교육까지 모두 누릴 수 있어 주거 환경을 중요시하는 수요자들의 많은 관심이 기대된다.

분양 관계자는 “최근 수요자들이 ‘<a href="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com" target="_blank" rel="noopener">현대테크노 레이원시티</a>’에 관심을 많이 가져주고 있고, 도시개발사업 시행자 지정이 완료되는 등 사업이 순조롭게 진행되고 있는 상황”이라고 말했다. 한편 청원구 주중동에 위치한 현대테크노 레이원시티 하우징 갤러리에서 선착순 계약을 진행 중이다.

출처:<a href="https://economist.co.kr/article/view/ecn202407250050" target="_blank" rel="noopener">https://economist.co.kr/article/view/ecn202407250050</a>]]></description>
			<author><![CDATA[admin]]></author>
			<pubDate>Fri, 02 Aug 2024 17:59:49 +0000</pubDate>
			<category domain="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_redirect=1"><![CDATA[분양뉴스,공지사항]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[‘대기업 후광효과’ 누리는 ‘현대테크노 레이원시티’ 오픈]]></title>
			<link><![CDATA[http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_content_redirect=9]]></link>
			<description><![CDATA[부동산 시장에서 기업 인근에 위치한 단지가 ‘대기업 후광효과’를 누리며 시장에서 각광받고 있다.

기업이 들어서는 지역은 그 기업에 근로하고 있는 업계 종사자뿐만 아니라 기업의 계열사, 혹은 협력사 등이 함께 위치하고 있어 상당한 기대수요를 품고 있는 경우가 많기 때문이다.

특히, 산업단지 내 규모 있는 대기업이 들어서는 경우, 양질의 일자리를 원하는 근로자들은 물론 이들 기업을 바탕으로 한 협력 업체들의 수요까지 함께 확보가 가능해 탄탄한 경제 효과도 갖춘 지역 발전으로 이어지는 경우가 많다. 이러한 산업단지 인근의 경우 각종 산업 인프라와 이미 구축된 교통망을 함께 누릴 수 있다는 것도 장점이다.

가장 대표적인 사례로 삼성전자반도체 평택캠퍼스가 위치한 평택 고덕국제화계획지구 일반산업단지와 송탄 일반산업단지에 연접해 있는 고덕신도시가 있다.

행정안전부가 발표한 주민등록 인구 및 세대현황에 따르면 산업단지에 인접한 평택시 고덕동의 경우 2021년 20,031명의 인구수에서 올해 5월, 44,839명으로 약 2.2배의 폭발적인 인구성장을 기록했다.

여기에 기업의 규모와 비례하게 만들어지는 일자리와 더불어 인근 주거단지에 유입되는 수요도 많아지다 보니 부동산 가치 상승에 직접적인 영향을 주며 투자처로써의 가치를 보여줬다. 실제로 고덕동에 위치한 ‘고덕국제신도시 제일풍경채’의 109㎡ 평면은 국토교통부 실거래가 기준, 2019년 6월 3억9810만 원에서 지난 5월 6억5000만 원까지 상승하며 약 1.6배 이상의 시세 상승을 보이며 손바뀜 됐다.

최근에는 충북 청주시에 위치한 청주 테크노폴리스 인근에 들어서는 ‘현대테크노 레이원시티’가 오늘 하우징갤러리를 오픈해 ‘대기업 후광효과’를 톡톡히 누릴 것으로 기대된다. ‘현대테크노 레이원시티’는 청주 내에서도 수요자 선호도가 매우 높은 ‘청주테크노폴리스’와 연계한 송절지구 도시개발사업지에 포함되는 지역에 조성된다. 특히, 총 4,700여 세대가 개발될 예정인 4개의 개발 구역 중 첫 번째로 들어서는 만큼 실거주수요와 투자수요가 가장 먼저 집중될 전망이다.

‘청주테크노폴리스’는 2007년부터 2026년까지 약 380만㎡의 면적에 총 11개의 입주기업이 들어서는 대규모 산업단지 개발사업이다. 이곳에는 SK하이닉스와, LG 생활건강 등 대기업군이 입주할 예정이며 이러한 기업과 관련 협력사들이 대거 들어서는 만큼 주거와 상업, 교육, 생활 인프라까지 함께 조성될 예정이다.

또한, 단지와 연접한 청주테크노폴리스는 물론 인근 오송생명과학단지와 오창과학단지 등 다른 대규모 산업단지와도 가깝다. 이미 조성된 산업단지부터, 새롭게 조성되는 청주테크노폴리스까지 중부권 내에서는 이 일대가 기업을 운영하기 가장 좋은 환경이라는 평가를 받으며 이곳에 출퇴근하는 근로자 수요도 대거 유입될 전망이다.

일례로 들었던 고덕신도시의 사례처럼 산업단지 조성이 완료된 후 시세상승으로 인한 투자가치도 상당할 것으로 기대된다. 특히, ‘현대테크노 레이원시티’는 임대계약 후 입주 시 전대도 가능해 타 도시에서부터 유입되는 수요를 꾸준히 흡수할 것으로 전망돼 장기간 보유를 목적으로 한 투자자들에게도 안정적인 투자처로 주목받고 있다.

여기에 천안부터 청주를 지나 청주국제공항까지 총 56.1km의 구간을 연결하는 복선전철인 북청주역 신설도 예정되어 있어 이곳의 광역 교통망은 크게 개선될 전망이다. 전철 개통 시, 단지부터 수도권, 충청권, 중부내륙권까지 접근성이 크게 상승하는 기대효과를 품고 있어 단지의 시세상승에 직접적 영향을 미칠 것이라는 분석이다.

‘현대테크노 레이원시티’는 청주시 흥덕구 송절동 일원에 위치하고 있으며 지하 2층~지상 35층 18개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,817세대(예정) 규모로 들어선다. 28일 하우징 갤러리를 오픈해 수요자들의 방문이 이어지고 있다.

출처:<a href="https://biz.chosun.com/real_estate/parcel_out/2024/06/28/J64DXXITBNEV5BMFMF64ILMSJE/?utm_source=naver&amp;utm_medium=original&amp;utm_campaign=biz" target="_blank" rel="noopener">https://biz.chosun.com/real_estate/parcel_out/2024/06/28/J64DXXITBNEV5BMFMF64ILMSJE/?utm_source=naver&amp;utm_medium=original&amp;utm_campaign=biz</a>]]></description>
			<author><![CDATA[admin]]></author>
			<pubDate>Sun, 30 Jun 2024 12:56:28 +0000</pubDate>
			<category domain="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_redirect=1"><![CDATA[분양뉴스,공지사항]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA["전셋값 오를 때 더 올린다" 국토장관의 저격, '임대차 2법' 부작용 뭐길래]]></title>
			<link><![CDATA[http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_content_redirect=8]]></link>
			<description><![CDATA['임대차 2법'이 시행된 지 4년째를 맞이한 가운데 이 법이 전세가격 상승의 주범으로 지목되는 등 부작용에 대한 우려가 제기되는 상황이다. 박상우 국토교통부 장관은 최근 임대차 2법이 전세시장의 수요와 공급 논리를 왜곡시켰으며, 이에 대한 개선이 필요하다고 강조했다.

10일 정부 등에 따르면 '임대차 2법'은 계약갱신청구권과 전월세 상한제를 골자로, 세입자의 주거 안정을 목적으로 도입됐다. 하지만 이 법의 시행으로 전세가격이 급격히 오르는 결과가 나왔다. 지난 계약기간 2년이 지나면 세입자의 요청에 따라 2년 간 계약을 연장할 수 있게 됐다. 4년간 전세가격이 사실상 고정되면서 시장의 수요와 공급이 왜곡됐고, 이로 인해 전세시장에서 혼란이 야기됐다는 지적이다.

집주인들은 '임대차 2법'에 대응하기 위해 전세가격을 단기간에 대폭 올렸다. 4년치를 미리 올려받겠다는 심산이다. 이는 세입자들의 부담을 가중시켰다. 집값이 상승할 때는 세입자에게 도움이 됐지만, 최근 집값 하락 국면에서는 오히려 세입자들이 불리한 상황에 처하게 됐다. 특히 2022년 말부터 전셋값이 하락하기 시작하면서 계약갱신청구권 사용 비중이 크게 줄었다. 집주인들은 4년치 전세금을 미리 올려받으려 하면서 전셋값이 크게 올랐다.

실제로 서울과 인천을 중심으로 수도권 전셋값은 상승세가 심상치 않다. 부동산정보업체 경제만랩에 따르면, 서울에서 6억원으로는 '국민 평형(전용면적 84㎡)' 전셋집을 구하기가 어려운 실정이다. 올들어 4월까지 체결된 서울 전용면적 84㎡ 아파트 전세 계약 가운데 전셋값이 6억원 미만인 계약의 비중은 48.9%로 2011년 이후 가장 낮았다. 강남구에선 이 비중이 6.9%까지 떨어졌다.

실효성 문제도 제기된다. '임대차 2법'이 시행된 지 4년이 다가오지만 이를 활용하는 세입자는 10가구 중 2~3가구 정도에 그치는 것으로 나타났다. 오히려 임대차 2법의 4년 계약 만기가 도래하며 전세 시장이 다시 불안해질 것이란 우려가 커지고 있다.

부동산R114에 따르면 2021년 6월부터 올해 5월까지 국토교통부에 신고된 전국 아파트 전월세 거래(356만9139건)를 분석한 결과, 올해 들어 임대차 재계약에서 갱신요구권을 사용한 비율이 26%에 그쳤다. 이 기간 서울 갱신권 행사는 29%에 불과했다.

'임대차 2법'의 핵심은 기존 2년이던 임대차 기간을 '2+2'로 늘려 4년 거주를 보장한 계약갱신청구권(갱신요구권)과 재계약 때 임대료 상승 폭을 직전의 5%로 제한하도록 한 전월세 상한제다. 세입자에게 유리한 제도인데도 갱신권 사용률이 저조한 것은, 유불리가 전월세 시장 상황에 따라 달라지기 때문이다.

전셋값이 급등하던 2021년과 2022년에는 서울 아파트 전월세 계약에서 갱신권 사용 비중이 각각 평균 68%, 59%에 달했다. 전국 기준으로도 각각 67%, 60%였다. 전세 매물이 귀하던 시절, 전세 매물을 보기 위해 '대기표'를 뽑는 현상까지 생겼다. 집주인이 '갑'이 됐고, 4년치 인상분을 미리 올려받는 계약조건에도 세입자들은 '울며 겨자먹기'로 계약을 체결해야 했다.

상황은 급변했다. 2022년 하반기부터 금리 인상 등 여파로 전셋값이 약세로 돌아서자 갱신권 사용률은 확 떨어졌다. 지난해에는 역전세 현상까지 나타나면서 서울 아파트 갱신권 사용 비중은 33%로 반토막났다. 오히려 4년 계약에 묶인 세입자들이 시세 대비 비싼 전세보증금을 빼지 못하고 거처를 옮기는 데 제약을 받는 상황이 생겼다.

최근 들어선 '임대차 2법'이 전셋값을 더욱 자극할 것이라는 예측이 나온다. 전세가격이 다시 급등하는 추세인데다, 또 앞으로 4년치 인상분을 미리 올리려는 움직임이 감지되면서다.

박상우 장관은 전날 임대차 2법에 대해 "정부·여당의 스탠스는 폐지"라고 거듭 밝히며 "야당 측 동의를 구하기는 쉽지 않을 것 같지만 계속해서 문제를 제기해 나갈 예정"이라고 했다.

박 장관은 "임대차 2법 때문에 전셋값이 오른다고 분석하기에는 무리가 있지만, 오를 때 더 많이 오르게 하는 부작용이 있는 것만은 분명하다"며 "임대차 2법에 따라 실질적으로 4년 계약을 해야 하므로 집주인 입장에서는 4년 치를 선반영하는 움직임이 확실히 있다"고 지적했다. 또 "사실상 4년 단위 계약으로 시장 변동 폭이 커졌다"고 덧붙였다.

출처: <a href="https://n.news.naver.com/article/008/0005048770" target="_blank" rel="noopener">https://n.news.naver.com/article/008/0005048770</a>]]></description>
			<author><![CDATA[admin]]></author>
			<pubDate>Tue, 11 Jun 2024 15:40:14 +0000</pubDate>
			<category domain="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_redirect=1"><![CDATA[분양뉴스,공지사항]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[SK하이닉스 반도체 공장 등 ‘첨단 산단’의 중심 청주, 분양시장서 블루칩으로 각광]]></title>
			<link><![CDATA[http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_content_redirect=7]]></link>
			<description><![CDATA[청주가 중부권 내 첨단산업단지의 중심지로 떠오르면서 분양시장에서 ‘블루칩’으로 평가받으며 그 가치를 천정부지로 올리고 있다. 대표적인 첨단산업단지로는 충북 청주시 흥덕구 일원에 위치한 ‘청주테크노폴리스’가 있다.

‘청주테크노폴리스’는 약 380만㎡의 면적에 2007년부터 2024년까지 추진되는 대규모 산업단지 개발사업으로 SK하이닉스 반도체 단지 등 대규모 첨단 기업이 들어선다.

‘청주테크노폴리스’에 들어서는 주요 유치업종으로는 첨단산업 및 전문 서비스, 자동차 부품 및 시스템, 로봇, 청정에너지 및 원자력 기술 업종 등의 첨단산업단지가 들어설 예정이며 상업 유통단지, 고급 주거단지, 관공서, 학교 등 수요자들의 유입을 촉진시킬만한 주거, 생활 인프라, 교육 환경 등이 풍부하게 조성된다.

‘청주테크노폴리스’ 내 북청주역 신설을 통해 광역 교통망이 대폭 개선될 전망이다. 이는 천안부터 청주를 지나 청주국제공항까지 총 56.1km의 구간을 연결하는 복선전철 사업으로 개통되며 완공 시 수도권에서 충청권, 중부내륙권까지 접근성이 크게 상승하는 기대효과를 품고 있어 수요자 관심을 모으고 있다.

SK하이닉스 반도체 공장과 LG생활건강 등 업계 정상급의 대규모 기업과 10여 개의 관련 첨단 기업이 입주될 전망이다.

‘청주테크노폴리스’ 인근에는 오송생명과학 단지와 오창과학 단지 등도 가까워 중부권 내에서는 기업이 들어서기 가장 좋은 환경으로 여겨진다.

청주가 첨단산업의 중심지라는 평가를 받으며 분양시장에서 안정적인 ‘블루칩’으로 여겨져 수요자들의 많은 관심을 받고 있는 가운데, ‘청주테크노폴리스’ 인근에서 산업단지 개발 수혜를 모두 누릴 수 있는 단지가 이달 모집을 앞두고 있어 눈길을 끈다.

충북 청주시 흥덕구 송절동 일원에 들어서는 ‘현대테크노 레이원시티’가 그 주인공이다.

단지는 청주 내에서도 선호도가 매우 높은 지역인 ‘청주테크노폴리스’와 연계한 송절지구 도시개발 사업으로 만들어지는 메가시티로서 이에 따른 입지적 프리미엄도 모두 누릴 수 있을 전망이다.

1,817세대(예정) 매머드급 대단지이면서 10년 후 분양전환으로 내 집 마련이 가능한 ‘분양전환형 민간임대’ 아파트라는 점에서 실수요자와 투자자 모두에게 주목도가 높다.

‘현대테크노 레이원시티’가 속한 분양전환형 민간임대아파트는 청약통장이 필요 없고 별도의 자격도 존재하지 않아 복잡한 자격요건 없이 만 19세 이상이라면 누구나 접근할 수 있다.

‘현대테크노 레이원시티’는 커뮤니티 시설의 압도적 고급화를 통해 단지에 거주하는 수요자들의 편의성을 극대화했다.

단지 내 골프연습장과 맘카페, 독서실 등 일반적인 아파트 단지들이 가지고 있는 커뮤니티 시설은 물론, 조식서비스와 국제교육시설 YBM 영어마을, 영화관, 어린이 수영장으로 만들어지는 물놀이공원, 단지 내 가족 캠핑장, 실내체육관, 야외 풋살장 등이 예정돼 일반적인 단지에서 하나도 보기 힘든 고급 커뮤니티 시설들을 대거 조성하면서 부부와 그 자녀까지 모두가 만족하며 지낼 수 있는 최고급 주거단지로 마련될 예정이다.

단지만의 공간 활용성도 주목할 만하다. 팬트리, 알파룸(타입별 상이) 적용을 통한 추가적인 공간 확보가 가능하며 이를 수요자들의 성향에 맞는 다양한 활용처로 사용이 가능한 것도 ‘현대테크노 레이원시티’만의 장점이다.

일상 속 여유를 즐기고 가벼운 산책이 가능한 황톳길이 공원에 조성돼 시에 기부채납될 예정으로 단지 내·외 가까운 거리에서 자연의 쾌적함을 누릴 수 있다.

단지만의 수준 높은 특화 공간 설계도 돋보인다. 수요자 선호도 높은 59~84㎡의 중소형 위주의 평면 구성으로 합리적인 가격에 신혼부부부터 자녀를 둔 3인 이상 가정이 거주하기 좋다. 전 세대 남향 위주의 4베이 구조 혁신평면으로 일조권의 사각지대가 없는 쾌적함은 물론 공간의 퀄리티를 극대화하기 위해 신경썼다.

단지는 지하 2층~지상 35층 18개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,817세대(예정) 규모로 들어서며 이달 모집을 앞두고 있다.

출처 : 국토일보(<a href="http://www.ikld.kr" target="_blank" rel="noopener">http://www.ikld.kr</a>)]]></description>
			<author><![CDATA[admin]]></author>
			<pubDate>Tue, 11 Jun 2024 15:38:00 +0000</pubDate>
			<category domain="http://xn--vf4b33b09flsas93b.com/?kboard_redirect=1"><![CDATA[분양뉴스,공지사항]]></category>
		</item>
			</channel>
</rss>